Чтобы не снизилась цена на квартиру
Любые радикальные изменения близлежащей территории у дома существенным образом влияют на реальную стоимость квартиры. Ведь на цену квартиры влияет не только стоимость квадратного метра площади.
Почему оценка жилой недвижимости крайне важна?
- Перед подписанием договора о приобретении нового жилья необходимо иметь в письменном виде план развития прилегающей к дому территории. Позднее предъявлять застройщику претензии будет крайне затруднительно.
Ведь если на генплане территории микрорайона обозначены парки, детские площадки, детские сады и школы, поликлиники и спортивные комплексы, то и стоимость квартиры в таком районе будет высокой. Но, если плотность застройки микрорайона не соответствует плану, если к дому невозможно подъехать, нет объектов социально-культурного назначения, то и цена жилья существенно снизится.
Да и кто захочет купить квартиру в доме, расположенном рядом с вредным производством, АЗС или логистическим центром, к которому день и ночь движется поток грузового транспорта! Так что, приобретая квартиру без оценки возможности нежелательного строительства в перспективе, вы заранее понижаете ликвидность жилья в будущем.
- При покупке квартиры в новом доме необходимо проверить все размеры, сверить их с проектом; разобраться со всеми гарантиями и обязательствами застройщика и подрядчиков, всех поставщиков инженерного оборудования и стройматериалов.
- При приобретении квартиры на вторичном рынке требуется степень износа, срок службы коммуникаций и инженерно-технического оборудования.
Такая оценка недвижимости, проведенная профессиональными оценщиками «Альфы», поможет заранее узнать, какие перспективы и риски ожидают ваши вложения https://cgalfa.ru/oczenka/.
В случае выявления проблем можно существенно снизить цену на приобретаемую недвижимость.
Оценка жилой недвижимости – защита от снижения цены в перспективе.
