Аренда объектов недвижимости

Аренда предусматривает передачу объекта недвижимости для временного пользования за определенную плат

Аренда предусматривает передачу объекта недвижимости для временного пользования за определенную плат

Юридическая

Юридическая

2019-02-15

Аренда предусматривает передачу объекта недвижимости для временного пользования за определенную плату. Зачастую для ведения какой-нибудь деятельности нецелесообразно приобретение объекта, поэтому такие сделки заключаются довольно часто. В аренду можно передавать следующие объекты:

• участки земли;
• здания;
• природные объекты;
• комплексы строений;
• сооружения;
• дома;
• квартиры.

Условия аренды регламентируются письменным договором. Если он регламентирует процедуру аренды здания сроком более одного года, документ должен быть зарегистрирован в государственных органах и в этом случае он считается заключенным с момента своей регистрации.

Структура договора

В договоре должны быть указаны следующие пункты:

• данные сторон;
• предмет договора, его описание;
• сроки;
• плата, порядок расчета;
• права и обязанности участников, их ответственность;
• условия признания сделки недействительной;
• процедура возврата объекта собственнику.

Виды аренды

В соответствии с условиями пользования объектом предусмотрены следующие типы аренды:

1. свободная - не предусмотрены ограничения при использовании объекта. Арендатор может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
2. целевая – предполагается использование в заранее оговоренных целях. Арендатор сможет распоряжаться объектом в своих целях лишь после выполнения определенных условий. На случай нарушения ограничений могут быть оговорены специальные санкции в отношении арендатора.

Случаи, в которых необходима профессиональная помощь юриста

Правовая поддержка необходима как арендатору, так и арендодателю в следующих случаях:

• при составлении договора;
• если необходимо проверить юридическую чистоту объекта;
• при нарушении условий договора одной из сторон;
• при необходимости обжалования действий, бездействий и решения Росреестра и разрешении спора в суде.

Если вам необходима помощь квалифицированного юриста, Вы можете начать с получения бесплатной консультации специалиста консалтинговой группы «Альфа».

Услуги компании «Альфа», оказываемые при сопровождении сделок аренды объектов недвижимости

Вот лишь некоторые услуги, оказываемые юристами нашей компании:

• изучение документации;
• объективная оценка фактических обстоятельств;
• подача запросов на получение выписок, справок, свидетельств;
• составление договора и прочих правовых документов;
• сопровождение при заключении сделки;
• переговоры с другим участником сделки;
• обжалование действий, бездействий и решения Росреестра.

Наши преимущества

Специалисты компании «Альфа» имеют большой опыт сопровождения сделок с объектами недвижимости. Положительные стороны обращения к нам:

• экономия материальных средств клиента;
• соблюдение принципов деловой этики;
• поиск максимально эффективных решений задач;
• объективная оценка ситуации;
• обширные ресурсы, дающие возможность восстановления нарушенных прав доверителей;
• контроль соблюдения законодательства;
• клиентоориентированность;
• доступные цены.

Мы работаем до достижения необходимого результата всеми законными и наиболее эффективными способами. Профессионализм юристов консалтинговой группы «Альфа» снижает вероятность развития конфликтных ситуаций с прочими участниками правоотношений и органами государственной власти. В своей деятельности по защите прав личности мы руководствуемся гуманистическими ценностями и идеалами справедливости.

Наша компетентность - гарантия вашей защиты и успеха!