Консалтинговая группа Альфа Консалтинговая группа "Альфа"
Режим работы:
Пн-Пт: с 09:00 до 21:00
Сб-Вс: с 12:00 до 17:00
Мы находимся:
111123, г.Москва
ш. Энтузиастов, дом 56, стр. 32
Контактный телефон:

Перепланировка квартир

Перепланировка квартир

Стоимость услуги: от 40 000 руб

Стоимость услуг является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: 8(495)128-05-11

 

Те, кто является счастливым обладателем новой просторной квартиры или дома, могут не читать эту стат

Те, кто является счастливым обладателем новой просторной квартиры или дома, могут не читать эту стат

Юридическая

Юридическая

 
Бесплатно • • • Консультация
100% • • • Эффективность работы
от 40 000 руб • • • Стоимость услуги
 

Те, кто является счастливым обладателем новой просторной квартиры или дома, могут не читать эту статью. Она будет интересна тем, кто проживает в старой тесной квартире, тем, кто планирует обновить или улучшить свое жилье.

Рождение детей ставит необходимость решить, где будет стоять детская кровать. И когда передвижение дивана на другое место не спасает, мы решаем объединить лоджию или кухню с залом, или убрать стену, чтобы расширить спальню.

Чтобы мечты об увеличении жизненного пространства претворить в реальность, необходимо разобраться, нужно ли узаконивать перепланировку, как провести ее на законных основаниях.

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры — это любое изменение техплана (техпаспорта).  Все ограничения перепланировок квартир направлены на то, чтобы обеспечить комплексную безопасность любого дома и жильцов.

Поэтому все правила и процедуры правомерности проведения и узаконивания перепланировки жестко регламентированы санитарными предписаниями и строительными нормативами.

Чем грозит самовольная перепланировка?

Как часто мы делаем совершенно наоборот, и задаем вопрос «Как узаконить перепланировку» уже после того, когда все уже сделано: кухня оборудована без вентиляции, а санузел размещен над спальней соседей снизу.

И вот тогда владелец перестроенного жилья понимает, что ни продать или подарить кому-либо, ни передать внукам по наследству, ни оформить квартиру в залог для банковского кредита уже не получится.

Более того, кроме штрафа, высока вероятность получения решения суда, предписывающего исправить неправомерные изменения и вернуть квартире первоначальный вид по техническому плану. 

Запрещающие установки

Строго следовать законной процедуре согласования перепланировки гораздо проще, чем получить подобную проблему.

При перепланировке не разрешено:

  • изменять размер комнат за счет кладовок, других нежилых площадей,
  • закрывать коммуникационные (или вентиляционные) выходы,
  • демонтировать несущие конструкции,
  • увеличивать пределы нагрузки на плиты перекрытия,
  • делать недоступными любые установленные счетчики, вентили, техшкафы,
  • нарушать права других жильцов,
  • размещать сантехнические приборы над жилой площадью соседей снизу.

 Любые перепланировки, изменения должны быть непременно узаконены, внесены в новый технический план квартиры.

Порядок согласования и узаконивания перепланировки.

Самостоятельно, без привлечения знающих нормы и предписания специалистов, обойтись не получится

Сложные расчеты, разводку инженерных коммуникаций необходимо выполнять профессионалам. Заказывать проект нужно исключительно в специализированных организациях - членах СРО.

Последовательность согласования:

  1. оформить заявление установленной формы в муниципалитете для рассмотрения возможности начать перепланировку.
  2. взять для перепланировки технический паспорт квартиры.
  3.  разработать при помощи специалистов:
  • план действий либо проект по перепланировке в зависимости от  сложности и важности вносимых изменений;
  • техническое заключение на проект перепланировки о безопасности  и его соответствии строительным предписаниям. 
  1. отнести все документы и согласие всех собственников квартиры на перепланировку, в МФЦ.
  2. начать согласованные работы, после перестройки квартиры комиссия примет их актом выполненных работ.
  3. оформить кадастровый паспорт, получить выписку Росреестра.

Как узаконить уже выполненную перепланировку?

Если все выполнено без жилищного законодательства, проблема решается по описанной схеме после уплаты штрафа.

Когда не получается получить согласование в административном порядке, необходимо обращаться в судебную инстанцию.

Случаев, когда доказать законность перепланировки можно только лишь через суд, много и все они требуют вдумчивого и серьезного изучения, подготовки доказательной базы.

Поэтому необходимо обратиться за помощью к юристам Консалтинговой группы "Альфа", они отстоят ваши интересы и в Росреестре, и в суде.

Юристы консалтинговой группы «Альфа» - эксперты в этой непростой области правовых отношений. Они досконально разбираются в различных прецедентах судебной практики по признанию законности перепланировок и эффективно решат для вас данную проблему.

Наша компетентность - гарантия вашей защиты!  

8(495)128-05-11
Мы находимся:
111123, г.Москва
ш. Энтузиастов, дом 56, стр. 32
Консалтинговая группа Альфа
 
 
Консалтинговая группа Альфа Консалтинговая группа "Альфа"
Режим работы:
Пн-Пт: с 09:00 до 21:00
Сб-Вс: с 12:00 до 17:00
Мы находимся:
111123, г.Москва
ш. Энтузиастов, дом 56, стр. 32
Контактный телефон: